1971〜1981年築, 専有面積37.49㎡〜57.49㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+8.4%
台東区
101.6万円/㎡
前年比+43.5%
サンハイツ根岸
東京都台東区根岸四丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
1976年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 47.49㎡の場合
相場
2,788万円
58.7万円/㎡
1,492
2,356
3,220
4,084
AI査定結果
推定相場価格
2,788万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,356万円〜3,220万円
49.6万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
サンハイツ根岸
2,480万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 47.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 2,480万円 | 43.3万円 | 5階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/18 | 2,099万円 | 55.6万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/07/09 | 2,199万円 | 58.3万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/05/28 | 2,299万円 | 60.9万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/04/25 | 2,399万円 | 63.5万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/02/18 | 2,499万円 | 66.2万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/02/06 | 2,590万円 | 68.6万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,480万円 | 52.2万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2020/10/21 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 3,150万円 | 55.2万円 | 57.1㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,999万円 | 70.7万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 3,280万円 | 75.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,190万円 | 59.7万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2021/10/06 | バルミー竜泉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 2,799万円 | 62.4万円 | 44.85㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/02/20 | ジュネシオン竜泉 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅5分 | 2,998万円 | 66.6万円 | 45㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/03 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.84㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 第3鶯谷泰寿院ハイツ 台東区下谷二丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,880万円 | 51.1万円 | 36.82㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/21 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 2,980万円 | 66.6万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、台東区では43.5%上昇しています。